売ビル 長崎市 下西山町 (新大工町駅) の売ビル

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価格 8,380万円 管理費 なし
交通 長崎電軌蛍茶屋支線 / 新大工町駅 徒歩11分
[バス利用可] バス 経済学部前 停歩1分
所在地 長崎県長崎市下西山町
築年月 1989年4月(築35年7ヶ月) 使用部分面積 243.94㎡ 土地面積 公簿 115.45㎡
階建 / 階 地上3階地下1階建 用途地域 準住居 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
１階部分・２階部分は防音設備完備で賃貸物件としても利用可能！
  • ２階事務所・店舗
  • １階事務所・店舗

    アピールポイント

    通勤・通学（上長崎小・片淵中）にも便利な好立地で綺麗に
    使用されている一棟ビルになります。
    徒歩圏内にはコンビニ・病院など生活に欠かせない設備はもちろん、
    長崎バイパスも利用ができて、中心部にもアクセス可能な立地で
    おすすめです。１階部分と２階部分は店舗・事務所として利用が
    可能であり防音設備も完備されています。ぜひ、一度ご覧ください。

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    物件詳細情報

    交通 長崎電軌蛍茶屋支線 / 新大工町駅 徒歩11分
    [バス利用可] バス 経済学部前 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 長崎県長崎市下西山町
    物件種目 売ビル
    価格 8,380万円 管理費 なし
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　オートロック　エレベーター　追焚機能　給湯　都市ガス　トイレ
    特記事項 駐車場３台分以上
    備考
    使用部分面積 243.94㎡ 土地面積 公簿 115.45㎡
    間取り - 階建/階 地上3階地下1階建
    築年月 1989年4月(築35年7ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 準住居
    建ぺい率 60% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 東23.0m 公道 接面8.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 期日指定　2025年01月31日
    物件番号 6983264660 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/20 次回更新予定日 2024/10/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アール不動産

    交通：
    ＪＲ長崎本線／長崎　徒歩14分
    　　　【バス】中央橋　停歩1分
    住所：
    長崎県長崎市江戸町２－２８　リバーガーデンＥＤＯ３Ｆ
    TEL：
    095-816-2801
    FAX：
    095-816-2802
    所属団体など：
    (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    長崎県知事免許（２）第３９１８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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